610 Rue ODETTE-OLIGNY app. 5 app. 5 · Laval
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 93 m² · constr. 1986 · terrain 126,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874790875680010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
65005874790875680010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 910 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 735 471 $ Poids 68 % |
| 2 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 959 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 683 257 $ Poids 55 % |
| 3 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 645 $ Poids 52 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 298 $ Poids 50 % |
| 5 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 791 996 $ Poids 50 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 337, rue De Bollène, Laval 2026-09-25 · 758 m · Vendu 630 000 $ (5 790 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 744 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 612 606 $ Poids 49 % |
| 8 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 254 m · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 292 $ Poids 44 % |
| 12 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 651 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −50 153 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 718 421 $ Poids 43 % |