Avenue LAPLANTE · Laval
Valeur estimée
332 800 $
Terrain · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 57 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874800051460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
65005874800051460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 965 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 965 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 44 % |
| 3 | 1595, Boul. du Souvenir, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 1603, boulevard du Souvenir, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 39 % |
| 6 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 37 % |
| 7 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 34 % |
| 8 | 1465, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 444 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 300 $ Poids 33 % |
| 9 | 1445, Boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 30 % |
| 11 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 30 % |
| 12 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 30 % |