Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
405 800 $
Autre · terrain 6 261,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,6 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874813393950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005874813393950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 612 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 57 % |
| 2 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 706 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 4 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 761 m · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-08-26 · 810 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 786 m · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 52 % |
| 7 | 1738 et 1740, avenue Albert-Duquesne, Laval 2026-05-22 · 790 m · Vendu 930 000 $ (4 204 $/m²) 221,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 51 % |
| 8 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 761 m · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 810 m · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 502 $ Poids 50 % |
| 10 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 829 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 414 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 851 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 49 % |