1929 Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874822336620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005874822336620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 809 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −29 795 $ | 579 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 809 m · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 544 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 560 953 $ Poids 51 % |
| 4 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 802 $ Poids 49 % |
| 5 | 1710, avenue Hector-Charland, Laval 2025-04-24 · 759 m · Vendu 181 242 $ (1 723 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 107 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −6 343 $ | 194 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 1542, rue Deyglun, Laval 2025-02-04 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 262 $/m²) 106,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 763 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 598 473 $ Poids 32 % |
| 8 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 692 449 $ Poids 28 % |
| 10 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 853 $ Poids 27 % |
| 11 | 1775, boulevard Tessier, Laval 2024-06-19 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 294 $/m²) 99,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 750 183 $ Poids 24 % |
| 12 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 623 425 $ Poids 23 % |