2000-2070 Boulevard FORTIN · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Autre · constr. 1966 · terrain 26 846,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 846,3 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
3162
Usage
Industrie de l'étirage, de l’extrusion et alliage de l’aluminium, fabriqué à partir d'aluminium acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
13 906 000 $
Rôle antérieur 8 111 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874826915620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 224 300 $
Valeur bâtiment
6 681 700 $
Rôle antérieur
8 111 900 $
ID provincial
65005874826915620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, boulevard McNamara, Laval 2026-08-25 · 888 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 888 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 907 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 647 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 888 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 980 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 163 $ Poids 45 % |
| 6 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 163 $ Poids 44 % |
| 7 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 281 610 $ Poids 43 % |
| 8 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 682 $ Poids 41 % |
| 10 | , Laval 2025-10-21 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 300 $/m²) 109,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 40 % |
| 11 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 010 $ | 310 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 665, rue de Chevillon, Laval 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 40 % |