825 Rue LIPPMANN · Laval
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 169 $/m² · 4 263,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 064,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 263,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 064,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
4 543 500 $
Rôle antérieur 3 376 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874828979530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 170 200 $
Valeur bâtiment
2 373 300 $
Rôle antérieur
3 376 000 $
ID provincial
65005874828979530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, boulevard McNamara, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 1720, rue McNamara, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 39 % |
| 4 | 665, rue de Chevillon, Laval 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 663, rue Chevillon, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 229 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 532, rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 28 % |
| 10 | 515, rue Périgueux, Laval 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 441 500 $ Ajust. marché +5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 067 $ Poids 27 % |
| 11 | 1934, avenue Dumouchel, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 500 $ Poids 27 % |
| 12 | 557, Rue de Périgueux, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 26 % |