1135 Rue RIMBAUD · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874830263470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005874830263470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 691 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −35 754 $ | 570 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 876 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 551 876 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 874 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 479 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 183 $ Poids 40 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 588 184 $ Poids 39 % |
| 6 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 437 $ Poids 36 % |
| 7 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 505 $ Poids 28 % |
| 8 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 724 $ Poids 25 % |
| 9 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 1772, Avenue F.-X.-Garneau, Laval 2024-06-07 · 654 m · Vendu 644 900 $ (6 574 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 797 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −38 694 $ | 728 961 $ Poids 23 % |
| 11 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 574 096 $ Poids 21 % |
| 12 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 909 763 $ Poids 21 % |