1875 Avenue RAYMOND · Laval
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 406 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874831116440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
65005874831116440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 772 m · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +5 959 $ | 603 602 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 582 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 885 $ Poids 60 % |
| 4 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 716 134 $ Poids 34 % |
| 5 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 767 $ Poids 33 % |
| 6 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 687 599 $ Poids 32 % |
| 7 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 650 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 1772, Avenue F.-X.-Garneau, Laval 2024-06-07 · 736 m · Vendu 644 900 $ (6 574 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 797 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 764 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 700, rue Odette-Oligny, Laval 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 592 520 $ Poids 21 % |
| 10 | 572, rue de Megève, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 008 $ Poids 19 % |
| 11 | 458, rue Odette-Oligny, Laval 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 090 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 654 412 $ Poids 19 % |
| 12 | 324, rue Lupin, Laval 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 919 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 952 226 $ Poids 19 % |