1863-1875 Boulevard INDUSTRIEL · Laval
Valeur estimée
723 400 $
Autre · constr. 1967 · terrain 2 238,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 092 700 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874832837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
10982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 300 $
Valeur bâtiment
1 490 400 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
65005874832837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue McNamara, Laval 2026-06-12 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 913 $ Poids 59 % |
| 2 | 1660, rue McNamara, Laval 2026-05-20 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 913 $ Poids 58 % |
| 3 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-07-16 · 624 m · Vendu 312 900 $ (3 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 281 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-08-26 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 1630, rue McNamara, Laval 2026-03-19 · 624 m · Vendu 352 000 $ (3 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 682 $ Poids 55 % |
| 6 | 1620, rue McNamara, Laval 2026-04-30 · 679 m · Vendu 330 100 $ (3 773 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 010 $ | 310 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 1000, boulevard Laval, Laval 2026-06-23 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 895 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 55 % |
| 8 | 900, boulevard Laval, Laval 2026-07-30 · 745 m · Vendu 290 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1000, boul. Laval, Laval 2026-05-14 · 721 m · Vendu 241 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 219 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 851 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 1630, rue McNamara, Laval 2025-12-03 · 624 m · Vendu 272 000 $ (3 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 268 937 $ Poids 50 % |