Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
357 800 $
Autre · terrain 97,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,9 m²
Frontage
—
CUBF
4564
Usage
Bande cyclable juxtaposée à une voie publique
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874850673720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005874850673720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, boulevard Laval, Laval 2026-05-19 · 528 m · Vendu 341 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 92-750, boulevard Laval, Laval 2026-07-16 · 588 m · Vendu 175 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 750, Boul Laval, Laval 2025-11-14 · 588 m · Vendu 275 000 $ (3 767 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 851 m · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 750, Boulevard Laval, Laval 2025-11-12 · 588 m · Vendu 273 000 $ (3 740 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 50 % |
| 6 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 845 m · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 895 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, rue Lulli, Laval 2026-05-12 · 895 m · Vendu 326 900 $ (4 663 $/m²) 70,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 022 $ Poids 47 % |
| 9 | 1615, boulevard du Souvenir, Laval 2026-08-27 · 944 m · Vendu 343 000 $ (4 455 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 1420, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-27 · 924 m · Vendu 1 275 000 $ (2 489 $/m²) 512,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 1615, Boulevard Du Souvenir, Laval 2026-06-25 · 944 m · Vendu 220 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 378, rue Lulli, Laval 2026-04-01 · 895 m · Vendu 339 000 $ (4 021 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 46 % |