625 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 990,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 462 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874877899160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005874877899160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 680 657 $ Poids 45 % |
| 2 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 704 214 $ Poids 36 % |
| 3 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 813 705 $ Poids 35 % |
| 4 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 692 438 $ Poids 34 % |
| 5 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 603 116 $ Poids 33 % |
| 6 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 638 224 $ Poids 30 % |
| 7 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 673 303 $ Poids 29 % |
| 8 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 183 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, rue Odette-Oligny, Laval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 040 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 618 911 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 682 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 679 129 $ Poids 24 % |
| 12 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 702 325 $ Poids 23 % |