1921 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
65005874889295110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Pine, Laval 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 610 170 $ Poids 56 % |
| 2 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 308 $ Poids 43 % |
| 3 | 651, rue d'Avesnières, Laval 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 831 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 533 626 $ Poids 42 % |
| 4 | 1714, Fred-Barry, Laval 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 165 500 $ (1 579 $/m²) 104,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 171 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 1415, rue Maple, Laval 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 351 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 940 $ Poids 40 % |
| 6 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 641 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 1924, rue Fred-Barry, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 165 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 595 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 666 042 $ Poids 39 % |
| 9 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 846 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 169 $ Poids 37 % |
| 11 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge +23 751 $ | 681 078 $ Poids 36 % |
| 12 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 700 265 $ Poids 35 % |