1889 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874889660340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005874889660340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, boulevard McNamara, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 593 777 $ (6 028 $/m²) 98,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 487 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +20 782 $ | 620 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 1469, rue Deyglun, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 157 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 766 217 $ Poids 49 % |
| 3 | 1535, chemin O'Neil, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 964 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 627 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 1125, rue Rimbaud, Laval 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 575 500 $ (5 825 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +34 530 $ | 637 772 $ Poids 46 % |
| 5 | 1500, rue O'Neil, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 006 $/m²) 99,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 525 $ Poids 43 % |
| 6 | 1865, rue Fred-Barry, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 828 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 648 710 $ Poids 39 % |
| 7 | 1827, rue Fred-Berry, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (4 634 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 678 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 537 973 $ Poids 38 % |
| 8 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 963 m · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 629 098 $ Poids 38 % |
| 9 | 1840, rue Fred-Barry, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 663 440 $ Poids 35 % |
| 10 | 1868, Terrasse Melrose, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (6 711 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 537 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 787 184 $ Poids 35 % |
| 11 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 722 061 $ Poids 32 % |
| 12 | 1525, Chemin O'Neil, Laval 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 426 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 850 512 $ Poids 31 % |