740 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 374 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874896561960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005874896561960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, 11e avenue, Laval 2026-09-11 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (6 656 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 659 768 $ Poids 39 % |
| 2 | 1728, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 983 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 707 530 $ Poids 36 % |
| 3 | 339, rue Lulli, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 208 $/m²) 91,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 511 052 $ Poids 36 % |
| 4 | 345, rue Lulli, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 588 333 $ Poids 36 % |
| 5 | 562, 9e Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 192 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 290 $ Poids 33 % |
| 6 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 734 455 $ Poids 32 % |
| 7 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 635 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 611 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 627 826 $ Poids 25 % |
| 10 | 605, Rue Claude-Mélançon, Laval 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 359 $/m²) 92,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 723 744 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −48 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 131 $ Poids 23 % |
| 12 | 1719, avenue Hector-Charland, Laval 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 086 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 530 352 $ Poids 23 % |