576 Rue SILLERY · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 108,3 m² · constr. 1971 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 427 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874897189540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
65005874897189540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, 12ième avenue, Laval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 076 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 747 531 $ Poids 42 % |
| 2 | 612, Rue de Marigny, Laval 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (6 150 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 646 478 $ Poids 41 % |
| 3 | 615, 10e Avenue, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 769 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 379 $ Poids 39 % |
| 4 | 361, rue de la Côte-d'Azur, Laval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 556 566 $ Poids 32 % |
| 5 | 561, Place de Saint-Tropez, Laval 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 670 959 $ Poids 31 % |
| 6 | 337, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 088 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 621 993 $ Poids 28 % |
| 7 | 1785, avenue Hector-Charland, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 513 $/m²) 105,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 587 159 $ Poids 28 % |
| 8 | 285, rue de Melun, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 342 $ Poids 26 % |
| 9 | 1784, avenue F.-X.-Garneau, Laval 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 595 900 $ (6 074 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 625 455 $ Poids 25 % |
| 10 | 545, 12e Avenue, Laval 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 661 $ Poids 24 % |
| 11 | 335, rue de la Côte d'Azur, Laval 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (5 155 $/m²) 119,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 047 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 629 861 $ Poids 23 % |
| 12 | 313, rue De La Côte-d'Azur, Laval 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 122 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 650 676 $ Poids 22 % |