2284 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 104,4 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874944548270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
65005874944548270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 193 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 288 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 484 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 328 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 446 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 2069, rue de la Victoire, Laval 2026-09-11 · 397 m · Vendu 612 500 $ (6 289 $/m²) 97,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 619 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 563 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 631 660 $ Poids 86 % |
| 7 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 293 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 501 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 416 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 890 $ Poids 77 % |
| 10 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 437 939 $ Poids 76 % |
| 11 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 484 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 558 471 $ Poids 74 % |
| 12 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 457 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 674 869 $ Poids 72 % |