2379 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 81,2 m² · constr. 1971 · terrain 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874946309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005874946309700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lamer, Laval 2026-08-31 · 662 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 2325, rue Tripoli, Laval 2025-10-14 · 178 m · Vendu 565 000 $ (6 363 $/m²) 88,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 556 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 2000, rue du Vouvray, Laval 2026-07-02 · 908 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 478 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 763 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 601 279 $ Poids 64 % |
| 5 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 121 m · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue de Vimy, Laval 2025-08-26 · 684 m · Vendu 570 000 $ (6 901 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 600 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 673 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 526 563 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 776 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 543 647 $ Poids 56 % |
| 10 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 748 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 579 476 $ Poids 55 % |
| 11 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 710 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 474 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Vigeant, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (8 247 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 620 002 $ Poids 48 % |