2108 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874951808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
65005874951808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 650 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 664 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 672 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 734 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 901 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 857 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 850 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 835 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 212 $ Poids 60 % |
| 8 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 853 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 779 282 $ Poids 59 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 342 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 748 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 2130, rue du Ronsard, Laval 2025-11-04 · 905 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 739 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 291 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 165 $ Poids 55 % |