550 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 100,1 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874953912420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
65005874953912420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 547 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 360 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 608 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 694 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 596 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 555 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 617 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 303 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 710 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 33 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 546 981 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 570 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 503 820 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 797 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 547 134 $ Poids 72 % |
| 9 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 768 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 660 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 424 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 709 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 277 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 538 327 $ Poids 66 % |