2245 Rue SAINT-REMI · Laval
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954344890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005874954344890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 606 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 297 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 467 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 348 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 431 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 87 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 616 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 594 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 503 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 257 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 512 $ Poids 78 % |
| 9 | 2407, Place de Clerval, Laval 2025-12-02 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 708 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 460 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 479 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 609 537 $ Poids 77 % |
| 11 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 423 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 807 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 596 318 $ Poids 73 % |