2236 Rue VALIQUETTE · Laval
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 116,4 m² · constr. 1971 · terrain 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 407 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874954645280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
65005874954645280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 388 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 604 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 337 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 367 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 577 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 073 $ Poids 80 % |
| 5 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 684 433 $ Poids 79 % |
| 6 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 534 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 624 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 706 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 768 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 547 226 $ Poids 75 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 567 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 749 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 477 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 745 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 355 $ Poids 72 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 344 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 230 $ Poids 70 % |