2258 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874955814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005874955814610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 315 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 581 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 255 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 545 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 458 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 608 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 612 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 551 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 557 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 749 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 143 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 617 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 645 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 754 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 518 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 199 $ Poids 70 % |
| 11 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 195 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 530 043 $ Poids 65 % |
| 12 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 251 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 487 433 $ Poids 63 % |