520 Rue VALOIS · Laval
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874963275260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
65005874963275260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 627 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 392 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 482 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 216 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 564 944 $ Poids 85 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 450 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 444 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 2090, Rue de Valmont, Laval 2026-06-22 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 636 300 $ Poids 85 % |
| 6 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 629 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 224 $ Poids 80 % |
| 8 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 677 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 615 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Richard, Laval 2026-03-13 · 527 m · Vendu 477 500 $ (5 140 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 518 112 $ Poids 80 % |
| 10 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 46, rue Venne, Laval 2026-06-18 · 758 m · Vendu 523 000 $ (5 471 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 563 010 $ Poids 76 % |
| 12 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 435 938 $ Poids 75 % |