2295 Rue VERONE · Laval
Valeur estimée
1 165 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 347,3 m² · constr. 1969 · terrain 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 677 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874967200760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
65005874967200760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, Brahms, Laval 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 252 $/m²) 370,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 877 644 $ Poids 27 % |
| 2 | 2212, Place Valois, Laval 2024-05-02 · 259 m · Vendu 1 035 000 $ (3 161 $/m²) 327,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 160 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 268 395 $ Poids 21 % |
| 4 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 342 369 $ Poids 20 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 470 277 $ Poids 11 % |
| 6 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +169 901 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 941 183 $ Poids 8 % |
| 7 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +130 259 $ · Ajust. âge −108 990 $ | 1 168 671 $ Poids 6 % |
| 8 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 963 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 050 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 1580, rue de Lunebourg, Laval 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 248 $/m²) 252,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +153 933 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 063 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 851 221 $ Poids 3 % |
| 11 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie +240 918 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 503 519 $ Poids 3 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +169 850 $ · Ajust. âge −40 764 $ | 860 372 $ Poids 3 % |