2009 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 935 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874970278440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005874970278440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 518 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 105 $ Poids 74 % |
| 2 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 497 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 626 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 672 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 466 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 1865, avenue Raymond, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 410 $ Poids 52 % |
| 5 | 2125, Place de Ronsard, Laval 2026-04-27 · 919 m · Vendu 732 000 $ (7 477 $/m²) 97,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 718 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 739 702 $ Poids 40 % |
| 6 | 1748, rue de Sienne, Laval 2025-03-17 · 571 m · Vendu 591 000 $ (6 314 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 161 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 628 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 2097, boulevard McNamara, Laval 2026-02-12 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 664 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 1895, Boulevard McNamara, Laval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 246 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −48 551 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 705 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 1928, rue Goya, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 711 169 $ Poids 35 % |
| 10 | 1470, rue de Roberval, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 250 605 $ Poids 34 % |
| 11 | 700, rue de Sillery, Laval 2024-11-06 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 604 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 1759, rue Sun Valley, Laval 2025-06-06 · 595 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 592 832 $ Poids 32 % |