1969 Rue TRIPOLI · Laval
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 124,5 m² · constr. 1963 · terrain 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874970742340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005874970742340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Pine, Laval 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 676 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 592 372 $ Poids 59 % |
| 2 | 651, rue d'Avesnières, Laval 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 831 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 551 499 $ Poids 45 % |
| 3 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 1547, rue Deyglun, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 647 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 1977, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 308 $ Poids 37 % |
| 6 | 2073, Place Raymond, Laval 2025-10-28 · 897 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 788 101 $ Poids 33 % |
| 7 | 1968, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 526 $ Poids 33 % |
| 8 | 687, rue de Chevillon, Laval 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 101 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 099 $ Poids 33 % |
| 9 | 1714, Fred-Barry, Laval 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 165 500 $ (1 579 $/m²) 104,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −14 068 $ | 166 988 $ Poids 32 % |
| 10 | 1986, Chemin de Nice, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 506 $/m²) 134,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 774 713 $ Poids 31 % |
| 11 | 2047, rue Jean-Deslauriers, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 1627, avenue Bizet, Laval 2026-10-14 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 774 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 519 $ Poids 29 % |