2084 Rue VICTOIRE · Laval
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972156050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005874972156050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 222 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 658 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 144 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 582 271 $ Poids 91 % |
| 3 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 177 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 761 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 555 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 644 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 330 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 723 408 $ Poids 72 % |
| 6 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 294 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 760 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 2126, rue de Tripoli, Laval 2025-06-12 · 167 m · Vendu 591 000 $ (5 732 $/m²) 103,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 617 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 337 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 621 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 295 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 602 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 643 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +53 168 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 714 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 2181, place de Ronsard, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 733 $ Poids 58 % |
| 12 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 244 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 721 831 $ Poids 58 % |