Rue SAINT-GILLES · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Autre · terrain 2 901,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 730 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874972430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 002 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
65005874972430110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 168 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 238 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 503 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1880, rue De Verviers, Laval 2026-06-03 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 180 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 234 $ Poids 60 % |
| 6 | 739, 741 et 743, rue de Sillery, Laval 2026-06-30 · 590 m · Vendu 1 185 000 $ (4 136 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 59 % |
| 7 | 1791, rue de Sienne, Laval 2026-05-04 · 578 m · Vendu 663 000 $ (7 137 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 740, rue de Sillery, Laval 2026-06-15 · 619 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 264 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 111 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue De Verceil, Laval 2026-08-24 · 774 m · Vendu 1 425 000 $ (3 834 $/m²) 371,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 798, rue de Sillery, Laval 2026-07-02 · 771 m · Vendu 522 000 $ (5 686 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 000 $ Poids 53 % |