2152 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 117,8 m² · constr. 1969 · terrain 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874973433810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
65005874973433810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 201 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 602 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 329 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 621 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −53 805 $ | 574 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 255 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 397 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 746 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 316 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 742 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 610 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 435 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 523 850 $ Poids 66 % |
| 9 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 240 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 787 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 727 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 125 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 606 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 400 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 640 461 $ Poids 59 % |