2140 Rue MEXICO · Laval
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 118,7 m² · constr. 1969 · terrain 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874973512850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
65005874973512850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 604 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 316 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 623 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 306 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 744 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 242 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 385 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 749 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 612 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 228 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 789 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 541, rue Valence, Laval 2025-09-08 · 131 m · Vendu 519 000 $ (4 990 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 608 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 388 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 642 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 561 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 2164, rue Vallières, Laval 2025-05-22 · 266 m · Vendu 560 000 $ (5 180 $/m²) 108,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 620 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 2146, rue Vallières, Laval 2025-05-14 · 281 m · Vendu 523 000 $ (4 829 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 579 158 $ Poids 54 % |