2260 Place VALOIS · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 113,6 m² · constr. 1982 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 454 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874976739510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
65005874976739510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 314 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 563 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 550 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 630 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 419 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 450 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 605 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 634 740 $ Poids 80 % |
| 7 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 711 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 197 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 545 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 243 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 501 120 $ Poids 78 % |
| 10 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 142 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 756 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 464 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 2342, rue de Vérone, Laval 2025-11-17 · 260 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 488 676 $ Poids 68 % |