395 Rue RICHARD · Laval
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 353 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874982373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
65005874982373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-19 · 189 m · Vendu 640 000 $ (5 063 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 94 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 617 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 1969, rue de Tripoli, Laval 2025-12-22 · 220 m · Vendu 679 900 $ (5 461 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 334 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 758 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 1921, rue de Tripoli, Laval 2025-12-02 · 283 m · Vendu 703 000 $ (6 003 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 764 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 115 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 1922, rue Saint-Gilles, Laval 2025-05-30 · 279 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 655 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 134 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 806 357 $ Poids 52 % |
| 8 | 2025, rue de Tripoli, Laval 2025-06-13 · 180 m · Vendu 845 000 $ (5 968 $/m²) 141,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −49 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 448 $ Poids 50 % |
| 9 | 595, De Sillery, Laval 2025-04-03 · 421 m · Vendu 720 000 $ (6 327 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 796 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 1938, rue de la Victoire, Laval 2025-08-06 · 215 m · Vendu 660 000 $ (6 433 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 806 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 1854, rue de la Victoire, Laval 2024-11-27 · 365 m · Vendu 645 000 $ (5 541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 810 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 522, Rue de Périgueux, Laval 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 424 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 422 $ Poids 37 % |