2208-2210 Place MELBOURNE · Laval
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 201,2 m² · constr. 1969 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 548 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874983818930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
65005874983818930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 800 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 547 m · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 241 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 785 992 $ Poids 40 % |
| 3 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 868 318 $ Poids 32 % |
| 4 | 1770, Rue de Verviers, Laval 2024-11-13 · 690 m · Vendu 805 000 $ (4 116 $/m²) 195,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 957 455 $ Poids 30 % |
| 5 | 2018, rue Goya, Laval 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 372 138 $ (1 828 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 730 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 415 560 $ Poids 26 % |
| 6 | 2248, Place Valois, Laval 2024-07-15 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 449 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 480 249 $ Poids 14 % |
| 7 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 715 112 $ Poids 13 % |
| 8 | 1490, rue Moore, Laval 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 390 $/m²) 193,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 823 630 $ Poids 12 % |
| 9 | 1690, av. Dumouchel, Laval 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 251 $/m²) 190,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 779 $ Poids 12 % |
| 10 | 1865, boulevard McNamara, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 962 000 $ (4 441 $/m²) 216,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +191 238 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 1 099 800 $ Poids 11 % |
| 11 | 1845, Rue Henri-Poitras, Laval 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 326 $/m²) 172,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 850 626 $ Poids 9 % |
| 12 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 009 319 $ Poids 8 % |