2156 Rue VALLIERES · Laval
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 305,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874995343260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
65005874995343260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Renaud Ouest, Laval 2026-08-25 · 398 m · Vendu 645 000 $ (6 108 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 672 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 2018, rue de la Victoire, Laval 2026-07-20 · 409 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 595 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 410 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 515 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 2284, rue Saint-Rémi, Laval 2026-04-02 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 601 831 $ Poids 84 % |
| 5 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 464 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 474 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 524 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 533 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue de Valognes, Laval 2025-11-20 · 94 m · Vendu 655 000 $ (6 372 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 716 768 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue de Vimy, Laval 2026-04-02 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 717 $/m²) 96,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 1865, rue Vallières, Laval 2026-07-07 · 602 m · Vendu 612 000 $ (6 169 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 658 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 628 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 676 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 384, rue de Villars, Laval 2025-11-24 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 789 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 027 $ Poids 73 % |
| 12 | 2001, rue Saint-Gilles, Laval 2025-10-27 · 449 m · Vendu 665 000 $ (6 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 776 610 $ Poids 73 % |