1780 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875005186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
65005875005186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 298 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 307 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 628 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 96 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 87 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 437 $ Poids 93 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 324 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 655 406 $ Poids 93 % |
| 6 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 296 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 593 336 $ Poids 93 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 663 831 $ Poids 88 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 180 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 046 $ Poids 88 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 210 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 95 706 $ Poids 85 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 23 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 415 $ Poids 84 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 340 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 705 235 $ Poids 83 % |