1789 Rue ANDRE · Laval
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875006066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
65005875006066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 17 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 591 906 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 176 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 469 $ Poids 96 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 329 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 648 026 $ Poids 94 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 264 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 621 708 $ Poids 93 % |
| 5 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 282 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 591 002 $ Poids 93 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 232 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 637 614 $ Poids 92 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 280 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 586 977 $ Poids 92 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 371 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 697 792 $ Poids 87 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 241 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 657 650 $ Poids 84 % |
| 10 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 611 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 564 769 $ Poids 82 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 664 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 584 032 $ Poids 81 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 487 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 576 630 $ Poids 81 % |