1796 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 92,7 m² · constr. 1969 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 387 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875007312670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005875007312670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 68 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 584 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 245 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 682 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 353 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 583 164 $ Poids 93 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 314 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 640 379 $ Poids 92 % |
| 5 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 212 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 614 404 $ Poids 90 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 161 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 630 333 $ Poids 89 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 580 167 $ Poids 88 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 377 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 690 310 $ Poids 86 % |
| 9 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 627 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 557 418 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 665 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 576 258 $ Poids 82 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 632 690 $ Poids 79 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 172 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 650 682 $ Poids 79 % |