1789 Rue DELORME · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 129,2 m² · constr. 1970 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875016621490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005875016621490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 258 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 707 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 514 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 575 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 824 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 885 $ Poids 70 % |
| 4 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 104 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 759 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 901 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 607 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 360 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 111 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 823 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −57 540 $ | 808 873 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 451 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 397 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 319 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 730 271 $ Poids 61 % |
| 10 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 973 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 629 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 879 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 561 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 80 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 680 334 $ Poids 57 % |