1758 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 103,6 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875016919570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
65005875016919570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 139 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 655 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 98 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 639 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 603 662 $ Poids 94 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 152 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 943 $ Poids 93 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 480 $ Poids 89 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 174 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 486 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 393 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 233 $ Poids 87 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 255 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 610 $ Poids 87 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 415 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 96 955 $ Poids 85 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 473 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 754 $ Poids 84 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 140 $ Poids 83 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 467 $ Poids 81 % |