1730 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875017222240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
65005875017222240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 131 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 618 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 862 $ Poids 97 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 226 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 644 435 $ Poids 97 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 115 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 828 $ Poids 97 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 583 566 $ Poids 96 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 248 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 686 823 $ Poids 94 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 218 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 833 $ Poids 89 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 500 $ Poids 88 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 429 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 573 377 $ Poids 86 % |
| 10 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 169 $ Poids 86 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 582 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 977 $ Poids 82 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 552 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 918 $ Poids 81 % |