54 Rue NASSAU · Laval
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 879 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 430 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875018447880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
65005875018447880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 49 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 638 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 135 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 622 457 $ Poids 98 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 302 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 990 $ Poids 96 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 247 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 984 $ Poids 95 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 220 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 587 675 $ Poids 95 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 152 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 120 $ Poids 90 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 285 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 163 $ Poids 90 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 404 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 606 $ Poids 90 % |
| 9 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 402 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 698 901 $ Poids 85 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 475 008 $ Poids 84 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 500 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 779 285 $ Poids 83 % |
| 12 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 537 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 532 $ Poids 81 % |