27 Rue ROTTERDAM · Laval
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 404 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875018954910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
65005875018954910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 40 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 80 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 629 164 $ Poids 98 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 168 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 593 928 $ Poids 95 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 249 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 656 071 $ Poids 94 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 208 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 437 $ Poids 91 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 557 $ Poids 91 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 333 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 582 835 $ Poids 89 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 393 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 141 $ Poids 87 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 479 644 $ Poids 85 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 507 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 786 701 $ Poids 84 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 705 885 $ Poids 83 % |
| 12 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 643 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 748 556 $ Poids 82 % |