68 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875024076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
65005875024076500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 218 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 657 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 317 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 630 434 $ Poids 93 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 595 112 $ Poids 93 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 368 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 174 $ Poids 92 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 161 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 700 548 $ Poids 91 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 272 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 780 $ Poids 90 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 309 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 011 $ Poids 87 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 166 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 707 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 481 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 648 $ Poids 84 % |
| 10 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 235 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 617 094 $ Poids 82 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 96 005 $ Poids 82 % |
| 12 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 349 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 574 383 $ Poids 81 % |