1715 Rue DUMAS · Laval
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875026344690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
65005875026344690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 666 772 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 790 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 239 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 438 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 107 847 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 396 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 378 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 397 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 166 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 717 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 923 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 584 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 876 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 770 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 903 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 535 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 700 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 781 298 $ Poids 59 % |
| 12 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 101 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 645 907 $ Poids 58 % |