1741 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875027388150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005875027388150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 0 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 169 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 210 $ Poids 97 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 93 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 643 318 $ Poids 96 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 88 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 95 % |
| 5 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 718 $ Poids 93 % |
| 6 | 1799A, rue Delorme, Laval 2026-09-15 · 155 m · Vendu 524 000 $ (5 634 $/m²) 93 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 537 720 $ Poids 93 % |
| 7 | 1861, rue Delorme, Laval 2026-10-14 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 900 $ Poids 90 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 352 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 697 092 $ Poids 89 % |
| 9 | 1744, rue De Lucerne, Laval 2026-09-01 · 494 m · Vendu 639 900 $ (6 317 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 648 001 $ Poids 88 % |
| 10 | 1860, rue Dumas, Laval 2026-09-15 · 537 m · Vendu 700 000 $ (6 938 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 699 716 $ Poids 87 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 271 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 013 $ Poids 86 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 272 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 953 $ Poids 84 % |