1717 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875027523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
65005875027523600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 133 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 664 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 48 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 42 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 916 $ Poids 91 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 124 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 676 153 $ Poids 90 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 008 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 465 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 641 678 $ Poids 87 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 488 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 98 402 $ Poids 85 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 886 $ Poids 83 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 460 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 599 323 $ Poids 82 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 324 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 320 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 961 $ Poids 81 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 290 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 912 $ Poids 81 % |