1711 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 493,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875027701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005875027701800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 71 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 157 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 653 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 100 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 849 $ Poids 96 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 18 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 850 $ Poids 96 % |
| 5 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 254 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 607 497 $ Poids 89 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 329 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 672 707 $ Poids 88 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 321 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 354 $ Poids 88 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 201 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 714 362 $ Poids 84 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 483 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 590 136 $ Poids 84 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 467 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 630 543 $ Poids 83 % |
| 11 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 295 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 623 568 $ Poids 81 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 608 912 $ Poids 80 % |