48 Rue NASSAU · Laval
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875028068930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
65005875028068930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 465 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 75 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 649 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 112 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 633 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 108 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 214 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 633 $ Poids 90 % |
| 5 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 278 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 660 826 $ Poids 90 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 304 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 586 615 $ Poids 89 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 714 $ Poids 87 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 466 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 791 627 $ Poids 85 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 603 991 $ Poids 85 % |
| 10 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 603 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 466 $ Poids 85 % |
| 11 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 550 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 632 561 $ Poids 82 % |
| 12 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 434 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 704 212 $ Poids 82 % |