17 Rue ROTTERDAM · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 330 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875028547940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005875028547940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 106 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 642 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 99 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 626 979 $ Poids 97 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 591 891 $ Poids 95 % |
| 4 | 1691, rue Bourget, Laval 2026-08-20 · 251 m · Vendu 645 000 $ (6 649 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 653 844 $ Poids 94 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 270 $ Poids 90 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 340 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 580 940 $ Poids 89 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 317 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 597 574 $ Poids 89 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 478 015 $ Poids 86 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 463 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 784 158 $ Poids 86 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 444 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 696 821 $ Poids 85 % |
| 11 | 110, rue Cologne, Laval 2026-08-14 · 590 m · Vendu 756 000 $ (7 241 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 862 $ Poids 84 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 703 761 $ Poids 82 % |