29 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 152,3 m² · constr. 1967 · terrain 585,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875035895550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005875035895550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 146 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 742 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 942 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 740 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +62 973 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 646 347 $ Poids 53 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 676 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 258 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 813 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 675 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 599 955 $ Poids 41 % |
| 12 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 830 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 657 519 $ Poids 39 % |